南京·义乌小商品城,落户于南京市江宁区科学园内,位于天元路以南、城东路以西、
科苑路以北、兴苑路以东,毗邻江宁大学城,是江宁区规划中的未来新市区,总投资6亿元,
建设用地210亩,总建筑面积20万平方米,本项目共分为三个区域(A区、B区、C区):
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1、A区特色精品街
融餐饮、休闲、珠宝首饰、美容化妆、玩具鲜花、音像制品、体育用品等特色精品于一体,打造特色消费街区,领导时尚购物潮流,精品街区以两层为主,局部三层,通过局部底层透空和二层天桥,形成立体的交通系统; 二层六米挑高,将使用面积无限延伸,追求使用价值的最大化;小面积分割,超低总价、超低首付,降低投资风险;伸展的钢结构网将整个区域统一。
2、B区品牌批发市场
高质量、齐品类、大批量、低价格的浙江品牌批发市场,浙江商品在江苏地区的交易中心;层高3.9米,通透空间,二层以天桥相连接,形成流线交通网脉,集聚超强人气;建筑间人车均可通行,充分满足商品批发市场需要;街区式铺面,小面积分割,总价低,将投资风险降到最低;引进“义乌商管公司”统一进行经营管理,确保后期成功经营。品类众多、价廉物美,必将成为华东地区特色商品的批发圣地。
功能分区:一层,主营塑料制品、小五金等综合性日用百货;
二层,主营饰品、化妆品、文体、眼镜、针织、电子钟表等专业性商品;
三层,主营工艺品、玩具、花类等展示性商品为主。
3、C区景观绿化休闲带
4、经营模式
A区由购买客户自行经营;B区中53000平方米实行所有权和经营权的短期分离,即为三年固定8%的回报,该部分委托南京义乌小商品有限公司统一经营管理招商,并引进义乌十一大行业协会(包括义乌市五金家电行业协会、义乌市工艺品行业协会、义乌市针织贸易行业协会、义乌日用百货行业协会、义乌饰品行业协会、义乌化妆品行业协会、义乌玩具行业协会、义乌市钟表行业协会、义乌市印刷业协会、义乌市领带行业协会、义乌市文体用品行业协会)进场经营,目前已签订合作协议;另外,计划引经浙江知名品牌进行直销,从而使南京义乌小商品市场成熟发展起来。
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