以“绿色生态圈·国际智慧城”的超前定位，以中心城区最后一块未开发的大宗土地的稀缺性，新江湾城无可置疑地成为上海地产的蓝筹板块，这是 搜房网 举行的大话地产《寻找上海楼市的“地产蓝筹板”之新江湾城板块》研讨会透露的，来自城投、华润等的多家代表出席了会议。 蓝筹地产不仅是地产界中的品牌地产，更是地产界中的领航者；城市价值的提升依赖于蓝筹板块的一个个崛起，更依赖于蓝筹项目的一个个塑造；“地产蓝筹板”提升城市价值的同时，也享受城市价值上升后带来的甘甜。所以，其总体规划的起点应该更高，更注重整体建筑形象，同时，内部服务功能和相关配套也更为合理。
作为上海中心城区最后一块未开发的大宗土地，新江湾城是21世纪上海最受瞩目的城市运营项目，拥有9.45平方公里规划面积。新江湾城的生态环境结合绿护、植物、水系、能源的生态规划及实施，为未来入住新江湾城的居民创造一个人与自然和谐共生的居住环境。其中水系与绿化相结合构成新江湾城花园式形态骨架的水系，面积占新江湾城总面积的8%左右，约40万平方米。新江湾城规划仅集中景观绿化就占地20%左右，约90万平方米，加上小区中的绿化，总绿化面积将达到50%左右。新江湾城的规划严格控制规模，规划居住建筑面积毛密度为0.6万平方米/公顷，住宅建筑面积净密度为1.1万平方米/公顷。
在1996-2003年期间，新江湾城经历了数十次的讨论论证和规划方案国际招标，提出了“绿色生态港，国际智慧城”的战略定位。新江湾城不是一个简单的住宅区，在规划中，引进了复旦校区，导入教育产业和知识氛围；依托规划中的江湾－五角场城市副中心和杨浦知识创新区的外部条件，发展知识商务园区；更重要的是，新江湾城在整个社区规划中充分利用70年没有破坏的自然，形成居住区的生态骨架，建生态博物馆，创造最适宜居住的城区。综观整个上海，新江湾城的开发规模和综合规划都是引人瞩目的，其作为“蓝筹板”的竞争优势也是独一无二的。
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