“如果这里有净地出让，我想公司会参与拍卖的。”华润置地（上海）有限公司市场部经理刘于飞最近表示，南外滩有望成为上海内环沿黄浦江惟一尚待开发的黄金宝地。
据知情人士透露，境内外的众多地产开发企业，已在打听南外滩的土地出让消息。事实上，从2001年的“世茂滨江花园”到如今的“汤臣一品”，黄浦江东岸频繁出现的“天价房”，无疑令开发商对黄浦江西岸的南外滩多了一份遐想。
本月5日，2010年上海世博会开幕倒计时1000天，“世博效应”又令开发商对南外滩多了一份期待。专家表示，随着“外滩一体化”推进，及打通外滩与世博园区通道，南外滩将有望成为上海下一个高档滨江住宅区。
利好
根据黄浦区“外滩—体化”规划，未来将建成北起苏州河，南至江边路，总面积3.56平方公里，岸线全长6.1公里的外滩风景线。从新开河至南浦大桥一带的南外滩，将成为外滩惟一可供居住的高档滨江住宅区。
今后，南外滩将形成集金融、商贸、旅游和居住等于一体的繁华闹市区，其辐射3公里范围内包括上海人民广场、陆家嘴、南京西路和淮海中路4大城市中央商务区。与4大中央商务区不同的是，南外滩拥有得天独厚的2.2公里亲水滨江岸线。
今年5月出台的《黄浦区主要街区商业网点规划和管理意见》指出，南外滩作为外滩一体化开发的重要组成部分，将建设成为新的“商业热土”。
事实上，自2003年十六铺码头搬迁后，外滩一体化雏形已基本形成，南外滩被认为是上海未来房地产开发最具潜力的区块。
根据黄浦区住宅开发总体布局，南外滩将深化新昌路、老西门、董家渡3大聚居区开发建设，基本建成“老西门广场”，“上海滩花园”，“上海滩新昌城”等项目；世博园区周边地区，适当发展高档景观住宅，建成“耀江花园”等项目。 |
