“突然一场运动来到了我的身边，像是一场革命把我的生活改变，人们面带着微笑和往常一样仍在这周围慢慢地走着，我突然发现我被这场运动弄得完完全全的晕了。”崔健在《北京故事》里这样的唱到。
住在北京，已经被快速上涨的房价弄得更像是一场运动，把每一个身在北京并想与它发生关系的人搞晕。在北京拥有一套房子，越来越成为一种奢求。
无论是预言反复落空的所谓专家学者，对房价上涨咬牙切齿的购房者，还是引人非议仍我行我素的开发商，甚至政府主管部门，无一不加入到这场大讨论中来，战场甚至从经济层面延伸到了道德层面来。唯一没有因为论战而停止的，就是房价上涨的步伐。
这是2007 年8 月5 日的早晨，重庆市大田湾体育馆观众席上，“雄起”之声不绝于耳。
但球场上并没有足球运动员，取而代之的是一帮冲进场地的愤怒人群，他们有的将场地中央的大屏幕推倒在地，有的抢过麦克风气愤地质问开发商。观众席上，震天响的“雄起”声像汽油一样，使人们的怒火不断升温。很快，事态升级为一场3000人的“暴动”，他们离开摇号现场体育馆，冲进一家名为“上品十六”楼盘的售楼处，砸烂了一切可以砸烂的东西，抱走了一切可以抱走的东西。该售楼处的财务人员只能在武警的掩护下，悄悄撤离现场。骚乱持续到了当天凌晨。
后来人们才知道，此次骚乱的制造者—“上品十六”开发商重庆市环保建设有限公司，在仅有约1000 套房源且已有200 多套已被内部认购的情况下，竟然向不知情的购房者卖出约3000 张vip 购房卡，目前该公司已经受到严查，将退回未购房者的VIP 卡金。但很多人不同意这样的解决方式，在房价一天一涨的情况下，他们高喊出自己的心声“我们要的是房子，不是钱!”
“重庆事件”只是目前中国房地产市场矛盾的激化体现。中国人民银行于8 月8 日发布的二季度货币政策执行报告显示，房地产价格又出现了加快上涨的势头，部分城市价格涨幅依然较高。其中上涨较快的北京已经连续14个月同比涨幅超过8％，6 月甚至高达9.5％。
面对如此凶猛的房价，连一些开发商都坐不住了，他们私下坦陈“已经看不懂形势”，甚至有些开发商直言“要在2008 年底之前全部清空，不管什么价位”。但是这种对房价持续高位运转的隐隐担忧还只是出现在开发商小范围的私下交流中，对于饱受“宏观调控越调越涨”之苦和信奉买房如买股，买涨不买跌理念的普通购房来说，他们的心态正如前文提到的重庆购房者一样“要房不要钱”。
可是，买房真如人们预期般美好吗？
经济增长要降温，房地产呢？
7月18 日，国家统计局公布，2007 年上半年中国国内生产总值同比增长11.5%，远远超过政府年初设定的8% 的目标。由此不难看出，为何“防止经济增长由偏快转向过热”，在政治局会议上被强化为“遏制经济增长由偏快转为过热”。
要想“遏制经济增长由偏快转为过热”， “作为占固定投资份额20% 左右的房地产必将成为调控的重心。”中国社会科学院一位专家认为。由于2007 年房地产开发投资增长速度快于GDP 增长，这一份额还将继续上升。而且全国的房地产价格都在快速飚升，必然会带动国内银行信贷大量流入房地产市场，让与房地产相关的50 多个行业投资快速增长。房地产越来越成为了整个经济走向过热的动力。因此，遏制经济过热就得从房地产入手。而首都经贸大学教授张跃庆则表示:“现在一个很严重的形势是，房产的价值远远高于其实际价值，和整个经济形势不适应。”
虽然目前“提高个贷首付至40%-50%”政策还未落实，但商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等等暗自收紧个人房贷的做法，显示出政府将在下半年将有所作为。“鉴于当前限制需求的重要性，预计今后出台强制性政策的可能性比较大。”高通智库顾问公司董事总经理张宏分析提高首付的传言不会是空穴来风，证明政府已经开始意识到抑制需求的重要性。 |
